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“22条”个人补贴部分正式施行

2017-04-28 13:51 来源:芒果在线 作者:芒果传媒 查看:

       大家还记得2016年3月25日,市政府办公厅出台的《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(也就是我们平时所说的“22条新政”)中的对个人购买住房实行补贴政策吗?2017年4月25日起,沈阳市不动产登记中心关于“22条新政”中购房补贴的发放正式开始啦!

       针对于个人在【2016年3月25日至2016年12月31日】期间内交易的商品房和存量房屋,财政厅对契税、营业税、个人所得税、互换住房的税费以及一年内卖旧买新面积差补贴。

       首批发放补贴的类型

       1、个人购买住房契税补贴

       2、二手住房转让营业税及个人所得税补贴

       3、居民互换住房税费补贴

       4、一年内“卖旧买新”面积差补贴

       具体细则如下:

       契税补贴

       补贴标准:个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的,其缴纳契税超过1%的部分,由财政给予补贴。

       领取方式:购房人持身份证件、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、契税完税凭证,到购房补贴审核窗口申领补帖。

       存量住房转让营业税及个人所得税补贴

       补贴标准:个人出售沈阳市存量住房的,其缴纳的营业税、个人所得税由财政给予全额补贴。

       领取方式:出售的房屋所有权转移登记完成后,卖房人持身份证件、纳税申报表、营业税和个税完税凭证,到购房补贴审核窗口申领补贴。

       居民互换住房税费补贴

       补贴标准:居民个人之间互换沈阳市存量住房,免收交易费和登记费,买卖双方缴纳的契税、营业税和个人所得税由财政给予全额补贴。

       领取方式:互换双方当事人共同持身份证件、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、纳税申报表、契税、营业税和个税缴纳凭证,到购房补贴审核窗口申领补贴。

       一年内卖旧买新面积差补贴

       补贴标准:个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房,买房后1年内出售原有的沈阳市存量住房;或者个人出售沈阳市存量住房,卖房后1年内再次购买沈阳市商品房或者存量住房。其购买住房面积大于出售住房面积的,按建筑面积差给予每平方米50元的补贴。

       领取方式:当事人持身份证件,出售房屋的纳税申报表、营业税和个税完税凭证,购买房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》、契税完税凭证,到购房补贴审核窗口申领补贴。

       其他说明

       1、跨区互换房屋在市不动产登记中心领取办理。

       2、其他类型的补贴,应到房屋所在区域房产局“购房补贴审核窗口”办理。

       3、购买或者出售的房屋属于夫妻共有的,夫妻任何一方到场即可申领补贴。

       4、房屋按份共有的,产权人可按照其拥有的份额享受补贴政策。

       5、对于房屋用途标注为“公寓”、“商务公寓”、“酒店式公寓”的商品房,按照住宅契税税率缴纳契税的,可视为“商品住宅”享受补贴政策。

       6、经审核通过后,补贴款项会在10个工作日左右到账。

       *政策执行初期各区房产局执行的时间不相同,可以待补贴政策稳定后再申请办理。

       **上述补贴,同一补贴对象可以兼得,但享受购买经济适用住房政策的购房人,不享有上述补贴政策。

       ***购买、出售或者互换行为时间确定标准

       购买商品房的,按照商品房买卖合同备案时间确定;购买、出售或者互换二手房的,按照《不动产权证书》或者《房屋所有权证》上记载的登记日期确定。

责任编辑(小乔)
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