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受春节小长假影响沈阳二手房市场微降

2017-02-08 15:06 来源:芒果在线 作者:芒果资讯 查看:

       新年伊始,然而每年的正月往往是楼市的淡季,今年的正月也不例外。芒果不动产于日前发布了1月份沈阳二手房的成交情况。数据显示,1月份沈阳二手房成交量环比有小幅下降,与去年同期基本持平。

       芒果不动产运营总监李奉来分析称:“进入2017年之后,二手房成交量下降明显,原因大家都很清楚,今年过年较早,一月下旬基本进入过年休假模式,所以年前成交量下降属于常规现象。另一方面,挂牌价较12月有明显的上升趋势,反映出老百姓对节后楼市的预估是看涨的,春节前来门店挂出房子的多数是为了节后尽快出手。”

       节后租赁市场率先回暖

       与二手房相同的是,1月份租赁市场也遭遇了淡季;与二手房不同的是,节后租赁市场率先回暖。“正月初五开始就陆续有租客上门求租了”李奉来说“每年春节过后租赁市场会迅速转暖,比二手房市场要早很多,成交量上升也非常明显,不少优质房源的房主还会适当涨价。主要原因还是春节过后务工人员陆续返沈,租赁房源需求旺盛。”

       一季度二手房市场预测

       前两季度波动,三四季度刹车,这是2016的沈阳二手房市场。随着春节假期的结束,各行各业回归正常运转,各种楼市预测也接踵而至,有说房价暴涨的,也有房价暴跌的。芒果不动产运营总监李奉来分析称:“抛开春节假期的影响因素,2月的二手房市场将会延续去年四季度的平稳走势,而1月份环比下降的成交量将会在2-3月集中放出,这是必然的。由此,成交量的减少并没有对价格产生影响,从历年沈阳的房价走势来看,3月两会过后都会迎来一次价格小高峰,今年将会何去何从?依旧只能等政策。”

       李奉来建议购房者:“所谓专家的预测也不是万灵丹,沈阳的市场有自己的风格,春节已过,不管是有购买需求还是卖出需求,都不必过分纠结于这些预测,尽快出手即可。”

 

责任编辑(小乔)
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