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菜鸟购房宝典:买房有四大黄金法则

2016-12-15 14:42 来源:芒果在线 作者:芒果资讯 查看:

       买房对于我国多数百姓来说都是人生中的一件大事,对于首次购房的人来说,更是一个难题,不仅要花费高昂的房款,还要进行精挑细选。怎么样才能买到合适的房子呢,芒果不动产提示大家,买房有四大黄金法则,下面就一起学习一下。

  1、半小时法则

  大家都知道,地段是房地产最具核心价值的因素。如何选适合自己的地段呢?市中心房价高不可攀虽然地段好却未必合适,偏远地段则是工作、生活都不便利,每天要花那么多时间耗费在路上,心烦。辣么,如何选择呢?

  建议以家庭主要成员生活半径画圆,其共同区域就是买房的好地段,一线城市建议1小时交通工具(开车、地铁、公交)能够达到。二线城市40-45分钟左右,那么三四五六七线城市则建议30分钟能够到达的地方为佳,在大城市里面的城市次中心也是一个比较好的选择,地段,配套,交通,房价都比较合适。

  2、20%法则

  买多大的房子这就是一个非常纠结的地方?买小了可能住几年又得换房,买大了的话经济上又压力很大。首付压力还有月供压力,容易导致生活质量下降。

  20%法则是在你能够承受的范围内再向上增加20%,比如买的了100㎡的,那就买120㎡,适当的增加压力,但是又不至于背负太大压力,作者不建议大家使用过高的杠杆(针对刚需购房)。

  3、选树不选湖

  作者本人操盘过N多项目,走过大半个中国,见证了太多小区的规划。小区绿化高的真是直接给业主带来很舒适的居住体验感,想象着回家就是一场穿梭花海树荫的路,心情一下子舒畅了。至于那些喷泉,湖景,这些只可远观,并且后期运营维护费用很高,要么变成干湖,要么就是臭水沟(大部分小区都是死水、引入活水的项目例外)。

  4、随大众法则

  作者去吃饭的时候,都是往人多的地方跑。无他,基本上这些店铺不会让你失望,要么就是环境很棒,要么就是服务好,要么就是菜品有特色。买房同样的,普通购房者对于开发商来说是弱势群体,买房跟着大牌开发商,基本比较不会失望。一方面他们是基于品牌考虑,另外在地价,成本控制,品质,物业方面都会更有暴涨。当然,就是价格会贵点。

        买房是一个考验耐心和财力的技术活,因此大家一定要根据自身需求理性购房,切不能冲动和盲目从众。  

责任编辑(小乔)
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