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沈阳上半年房地产市场运行平稳

2016-08-10 14:11 来源:芒果在线 作者:芒果不动产 查看:

88日,记者从市房产局了解到,今年以来,沈阳市认真贯彻落实国家、省政府房地产去库存各项工作部署,出台了促进房地产市场健康发展的政策措施,使房地产市场运行呈现稳中向上的良好势头。

  商品房备案大幅增长。1—6月份,全市商品房合同备案面积816.1万平方米,同比增长16.7%;备案金额551.6亿元,同比增长21.6%。其中,商品住房合同备案面积695.1万平方米,同比增长13.9%;备案金额455.9亿元,同比增长21.9%

  二手房交易活跃。1—6月份,全市二手房转让面积483.8万平方米,同比增长25.7%;转让金额232.1亿元,同比增长29.1%。其中,二手住房转让面积437.4万平方米,同比增长32.2%;转让金额203.7亿元,同比增长34.4%

  房价运行平稳。1—6月份,全市商品房备案均价6760/平方米,同比上涨4.2%。其中商品住房备案均价6558/平方米,同比上涨7%;二手房成交均价4796/平方米,同比上涨2.7%。其中二手住房成交均价4658/平方米,同比上涨1.7%

  去库存效果明显。截至6月末,全市商品房可售面积2367.2万平方米,较上年末减少198.7万平方米,去化周期17个月,较上年末减少1个月。其中,商品住房可售面积1097.2万平方米,较上年末减少248.3万平方米,去化周期9个月,较上年末减少2个月。

  土地市场回暖。1—6月份,出让土地面积同比增长8.9%,成交总价同比增长53.9%

  房地产业税收增长。1—6月份,完成房地产业税收83.6亿元,同比增16%,占地方税收收入29%,较去年同期增加1.2个百分点。

  外地人购房比例上升。1—6月份外地人在沈购商品住宅324万平方米,同比增长7.8%。外地人购房占全市商品住宅销量46.6%,同比增长2.6%

  “下半年,沈阳房地产市场运行不会出现大幅波动,将保持稳中有升的发展态势。沈阳市房地产研究所专家表示,随着“22条房地产新政以及“11条补充意见的落地及效果进一步释放,预计到年底,今年全市商品房销量增长将保持在10%左右。为了防止房价过快上涨,最近,沈阳市还将下发放宽房地产入市门槛的有关文件,加上之前沈阳市房产局下发的《关于促进商品住房价格平稳运行的通知》,将对平抑房价起到积极有效作用。

责任编辑(小乔)
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