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沈阳银行首套房贷告别85折时代

2016-07-22 09:53 来源:芒果在线 作者:芒果不动产 查看:

       有消息称,一股份制银行沈阳分行将首套房原有的85折标准调回9折。记者走访了改价银行了解到,从3月起实施的首套房优惠政策在实施4个月后重回9折。

       记者昨日获知,这家银行从今年3月起实施了首套房贷优惠政策,85折利率优惠成为吸人眼球的一大亮点,而在此之前该行首套房贷执行9折利率。85折利率房贷也是自2012年以来时隔四年后的首次重现。

       该行一支行房贷客户经理表示,首套房贷85折优惠是有前置条件的,首先是与银行有关系的合作楼盘,其次是重点客户,而且要符合银行审贷系统认定的良好资质标准,会参考客户的征信是否良好、工资收入水平,以及过往对银行方面的其他贡献情况等。

       上述人士称,即使实施首套房贷85折利率优惠,但现实中能享受到85折利率的客户仍然属于少部分,而其他不符合条件的客户,其首套房在签订协议时一般仍会议价到9折利率。

       而在今年1月时,曾有一家国有银行一度将首套房贷利率下调至88折,但仍未触摸到85折历史低点。没过多久,这家国有银行将首套房贷利率88折调回到9折,与其他银行保持相同标准。

       一家银行再启首套房贷85折利率的政策,并未引起其他银行的跟进,相反这家银行首套房贷85折优惠的终结,某种程度表明房贷利率优惠幅度过高会触碰到银行的盈亏平衡。

       对此,一家国有银行个贷部人士解释,85折利率已经是一个很低的利率标准,五年期存款普遍已经接近这个标准,考虑到贷款成本,基本处于不赚钱或赔钱的状态,而一些中小银行五年期定存利率甚至超过这一利率标准而倒挂。

       如果按照85折利率和9折利率,首套房贷利息差多少?若按贷款50万元20年等额本息还款为例,85折利率标准比9折利率标准,20年下来可以节省利息2.3万元。

       目前,沈阳各银行首套房贷利率基本为9折,也有个别银行执行基准利率。不过也有银行界人士认为,个别银行实施85折利率优惠,而不是行业性行为,对市场的整体影响并不大,因为沈阳的房贷市场仍以几大银行主导。

 

责任编辑(小乔)
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