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沈阳新政促进去库存效果显著

2016-07-19 13:27 来源:芒果在线 作者:芒果不动产 查看:

        沈阳楼市22条新政落地及信贷政策愈加宽松,可谓是给了沈阳房地产市场信心,数据显示上半年沈阳二手房和新房的成交面积和成交价格均有所上涨,新政刺激楼市增长,去库存效果显著。

        数据显示,2016年前五个月沈阳市新建商品住宅成交面积约为559万平方米,环比上升14.0%。其中,浑南区、和平区、于洪区分别以64万平方米、53万平方米和50万平方米的销售量领 先其他区域,三区域总成交量超过全市成交量的一半,共占全市总成交量的55%,新增供应方面,随着3月、4月住宅销量的好转,部分房企加快补充房源,使得新增供应量回升,仅5月份就有约95.5万平方米的新增供应,截至2016年5月,沈阳全市新增供应量为295万平方米,与去年同期持平。

        2016前5个月,沈阳市新建商品住宅成交均价为每平方米6,461元,同比上升4.9%,沈河、和平住宅均价继续领跑全市,但依旧没能突破每平方米9,000元,全市在售住宅均价最 高区域沈河区价格约为每平方米8,900元。

        预计未来沈阳市推盘量仍将平稳释放,库存短时间内将维持高位,价格方面,受政策利好及需求增长刺激,房价仍存上涨动力,同时热点区域和板块优质产品频出,也增强了未来房价上涨预期,但受高库存量限制,预计未来房价涨幅不会很大。

责任编辑(小乔)
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